460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Novalja · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
INVESTICIJA, Zemljište uz more, pristupni put, Novalja, 12.440 m2
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11974
870.800 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 870.800 €
- Zemljište
- 12.440 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
INVESTICIJA, Zemljište uz more, pristupni put, Novalja, 12.440 m2 Nedaleko od Novalje i pješčane plaže Planjka u uvali prodaje se zemljište s pogledom i pristupom moru površine 12.400 m2. Parcela je ograđena suhozidom te ima pristup ucrtanim i upisanim (nerazvrstane ceste) putom širine 3-4 m. Nalazi se u poljoprivrednoj zoni za koju se planira prenamjena u građevinsku zonu turističke namjene. širina parcele = 61 m, dužina parcele = 200 m Urbanističkim planom je predviđen dodatni pristupni put širine 5 m od plaže Planjke. Infrastruktura (struja i voda) je udaljena 250 m zračne linije. Sa svakog djela parcele se pruža neometani pogled na more. Zbog svoje lokacije, položaja, budućeg urbanističkog plana i blizine grada Novalje (2 km) parcela predstavlja investicijsku priliku.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
