115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Fužine · Kvarner · Hrvatska
U mirnom dijelu naselja Lič, u neposrednoj blizini Fužina i svega 30-ak minuta vožnje od mora…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12115
145.250 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 145.250 €
- Zemljište
- 3.339 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom dijelu naselja Lič, u neposrednoj blizini Fužina i svega 30-ak minuta vožnje od mora, nalazi se zemljište površine 3.339 m2 unutar građevinske zone - namijenjeno isključivo izgradnji objekata za seoski turizam. Parcela je potpuno ravna, pravokutnog oblika i jednostavno pristupačna - smještena uz asfaltiranu cestu s direktnim priključkom na elektro i vodnu infrastrukturu. S terena se pružaju otvoreni pogledi na okolne livade, šume i goranski krajolik koji tijekom cijele godine mijenja svoje boje i atmosfere, stvarajući idealnu kulisu za miran život, odmor ili razvoj ruralnog smještaja. Okružena kućama za odmor i autentičnim drvenim kućicama, ova lokacija već diše u ritmu odmora i turizma, a zahvaljujući planskoj izgradnji u zoni turističke namjene - ovdje je moguće realizirati projekte kao što su kuće za odmor, glamping, mini farme ili edukativni centri povezani s prirodom. Zemljište se nalazi unutar obuhvata važećeg prostornog plana, unutar granica građevinskog područja naselja. Sva infrastruktura je dostupna, a dodatna vrijednost je i izvrsna prometna povezanost - Rijeka i obala su na manje od sat vremena vožnje, dok su u blizini brojne šetnice, biciklističke staze, jezera i planinarske rute. Osnovne informacije: • Površina: 3.339 m2 • Oblik: pravilna pravokutna forma • Pristup: direktno s asfaltirane ceste • Infrastruktura: struja i voda uz parcelu • Namjena: seoski turizam (građevinska zona) Ova nekretnina spaja rijetko dostupne karakteristike: atraktivnu kvadraturu, kvalitetnu infrastrukturu, prirodni ambijent i plansku mogućnost gradnje – što je čini idealnom i za privatnu upotrebu i za poslovni razvoj u turizmu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
