120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Ferdinandovac · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
U mirnom dijelu Koprivničko-križevačke županije, u naselju Brodić pokraj Ferdinandovca, nalazi se…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14371
110.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 110.000 €
- Cijena po m²
- 440 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 85.985 m²
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od zračne luke
- 100 km
83% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 2.569 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom dijelu Koprivničko-križevačke županije, u naselju Brodić pokraj Ferdinandovca, nalazi se rijetko dostupno seosko imanje koje objedinjuje prostrano poljoprivredno zemljište, stambeni objekt i gospodarske zgrade na jednoj cjelini. Imanje obuhvaća ukupno 85.985 m2 plodnog, ravnog zemljišta, što ga čini izvrsnim izborom za poljoprivrednu proizvodnju, stočarstvo, OPG ili druge gospodarske djelatnosti. Na imanju se nalazi tradicionalna kuća površine približno 120 m2 s ukopanim podrumom od oko 20 m2, koja pruža mogućnost stanovanja, adaptacije ili uređenja vikendice u prirodnom okruženju. Uz kuću se nalaze i gospodarski objekti ukupne površine približno 130 m2, idealni za skladištenje poljoprivredne mehanizacije, opreme, stočne hrane ili prenamjenu prema potrebama budućeg vlasnika. Sve objekte je potrebno u potpunosti adaptirati. Mirna lokacija, bez neposrednih susjeda, pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti razvoja. Izuzetno plodno tlo i potpuno ravan teren pogodni su za uzgoj ratarskih i povrtlarskih kultura, voćnjake, vinogradarstvo, uzgoj domaćih životinja ili druge poljoprivredne djelatnosti. Blizina mađarske granice dodatno povećava potencijal za razvoj poslovnih i prekograničnih projekata. Velika površina zemljišta omogućuje realizaciju različitih investicijskih ideja, uključujući projekte koji mogu koristiti dostupne EU potpore i subvencije. Zahvaljujući postojećim objektima i infrastrukturi, novi vlasnik može odmah započeti korištenje imanja ili ga postupno razvijati prema vlastitim planovima. Ovo imanje predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže veliko zemljište s postojećom kućom i gospodarskim objektima, bilo za život u prirodi, razvoj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva ili dugoročnu investiciju u poljoprivredni sektor.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
