595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama, u izgradnji su dvije moderne urbane vile s ukupno pet…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13409
452.095 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 452.095 €
- Cijena po m²
- 3.505 €/m²
- Stambena površina
- 129 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 49 km
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vodicama, u izgradnji su dvije moderne urbane vile s ukupno pet stanova, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost, mir i ekskluzivnost stanovanja. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi spojio suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i visoku kvalitetu gradnje, a posebna pažnja posvećena je udobnosti i dugovječnosti korištenih materijala. Stan S1 smješten je u zgradi 1 te se prostire na dvije etaže- suteren i prizemlje. Donja etaža zamišljena je kao prostrani dnevni dio u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak ukupne površine 44 m². Velike klizne stijene povezuju interijer s natkrivenim trijemom površine 25 m², stvarajući ugodan prostor za boravak tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalaze se i ostava te dodatni toalet, koji dodatno pridonose praktičnosti svakodnevnog života. Unutarnjim stubištem dolazi se na gornju etažu gdje su smještene dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu lođu površine 22 m². Ukupna neto površina stana iznosi 129,17 m², a stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade. Budući vlasnici mogu očekivati vrhunsku opremu i kvalitetne materijale koji osiguravaju moderan način života, energetsku učinkovitost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Projekt predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti, bilo za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju. Vodice su jedno od najpoželjnijih mjesta na dalmatinskoj obali, poznate po uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi, marini i živopisnoj mediteranskoj atmosferi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
