595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, stara kamena kuća, prodaja, 590.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17068
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 3.642 €/m²
- Stambena površina
- 162 m²
- Zemljište
- 200 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 3
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 162 m² to daje oko 2.790 € mjesečno i 33.484 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna stara kamena kuća u selu sa pogledom na more. Kuća je kompletno renovirana, a ispred je dvorište i bazen. Kuća je na lijepoj lokaciji samo nekoliko koraka do mora i šljunčanih plaža. Prodaje se kompletno namještena, a ima pogled na more. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, kupaonica. Unutarnjim stepenicama dolazi se na gornji kat, na kojem se nalaze dvije spavaće sobe, kao i dvije kupaonice. Za sva pitanja molimo kontaktirajte naš CPS ured na Hvaru.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
