341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, stara kamena kuća, prodaja, 310.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16199
310.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 310.000 €
- Cijena po m²
- 2.818 €/m²
- Stambena površina
- 110 m²
- Zemljište
- 145 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.895 € mjesečno i 22.736 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stara kamena kuća smještena u srcu tradicionalnog dalmatinskog sela, koja je prošla kompletnu i pažljivo osmišljenu renovaciju. Kuća je uređena s puno stila i osjećaja za detalje, uz očuvanje izvornih kamenih elemenata i autentičnog dalmatinskog karaktera. Interijer kombinira tradiciju i moderan komfor – kvalitetni materijali, dizajnerski detalji i brendirani kućanski aparati stvaraju elegantan i ugodan prostor za život ili odmor. Poseban dojam ostavlja kada smještena uz krevet, s prekrasnim pogledom koji prostoru daje jedinstvenu atmosferu. Kuća također nudi ugodan vanjski prostor za sjedenje i uživanje u miru mediteranskog okruženja te otvoren pogled na okolni krajolik. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
