335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, kuća, prodaja, 330.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-17138
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 1.784 €/m²
- Stambena površina
- 185 m²
- Zemljište
- 600 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 2
65% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
11,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 185 m² to daje oko 3.187 € mjesečno i 38.238 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Vila na rubu lijepog otočkog sela, 4 km od mora! Vila se nalazi na mirnoj lokaciji i orjentirana je južno tako da je cijeli dan izložena suncu. Sastoji se od prizemlja koje je sa unutarnjim stepenicama povezano sa prvim katom na kojem su tri spavaće sobe s dva balkona i velika kupaonica. U prizemlju je kuhinja sa blagavaonicom, dnevni boravak s kaminom i još jedna spavaća soba s WC-om. Oko kuće se nalazi prekrasan vrt s velikim drvećem. Na ulazu u dvoriste nalazi se garaža na kojoj je još jedna lijepa terasa koja služi kao krasno mjesto za ljetni popodnevni odmor u hladu. Kuća ima okućnicu od cca. 600 m2 okružena borom šumom i mirom. Izvrsna lokacija!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
