335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Hvar, stara kamena kuća, prodaja, 530.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16951
530.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 530.000 €
- Cijena po m²
- 3.533 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.584 € mjesečno i 31.004 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna, stara kamena kuća u povijesnom dijelu centru grada, na tri kata. U prizemlje se nalazi kupaonica, hodnik, dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica. Drvene stepenice vode na gornji kat, gdje su dvije spavaće sobe, a još jedne drvene stepenice vode na zadnji kat. Kuća može služiti za privatne svrhe ili kao poslovni objekt tipa restoran, vinski bar, galerija, itd. Lokacija je idealna za svakog tko voli biti u blizini svih sadržaja, restorana, kafića, trgovina... Nekretnina se nalazi samo nekoliko metara od mora.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
