335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
ISTRA, POREČ - Moderna kuća s pogledom na more PRILIKA
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13913
490.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 490.000 €
- Cijena po m²
- 4.804 €/m²
- Stambena površina
- 102 m²
- Zemljište
- 137 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2024
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Moderna kuća s pogledom na more PRILIKA Kuća se sastoji od dvije etaže ukupne stambene površine od 82,78m2 raspoređena na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu, dok su na gornjem katu smještene 2 spavaće sobe uz manji toalet u prizemlju i veću kupaonicu na katu. Ono što je izuzetno je da se pogled na more pruža iz svakoga kutka ove pametno osmišljene kuće. U zatvorenom dijelu dvorišta sa unutarnje strane nalazi se relax zona sa roštiljem i blagovaonom. Okućnica je površine od 137m2 , te je njen prostor ograđen i pruža ugodnu intimu sa prekrasnim pogledom na more. Parkiralište za 2 automobila nalazi se u prilazu ove kuće. Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena. U sustavu PDV-a.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
