335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zečevo Rogozničko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište u Rogoznici – 1586 m², samo 250 m od mora
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12135
320.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.000 €
- Zemljište
- 1.586 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 28 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište u Rogoznici – 1586 m², samo 250 m od mora Građevinsko zemljište površine 1586 m² smjestilo se u Rogoznici i je udaljeno svega 250 metara od mora. Zemljište se nalazi unutar granica izdvojenog građevinskog područja naselja prema Prostornom planu uređenja Općine Rogoznica, u zoni mješovite namjene – pretežno stanovanje. Radi se o neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja, što pruža odlične mogućnosti za planiranje i realizaciju različitih projekata – od obiteljskih kuća do turističkih objekata, u skladu s važećim urbanističkim pravilima. Pristup zemljištu je osiguran, a sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini. Izvrsna prilika za investitore i privatne kupce koji traže idealnu lokaciju u blizini mora. Vlasništvo je uredno i bez terete. Rogoznica je šarmantno primorsko mjesto smješteno između Šibenika i Splita, poznato po mirnom okruženju, čistom moru i dobro razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Idealna je destinacija za obiteljski odmor, ali i atraktivna lokacija za investitore zahvaljujući stabilnom rastu potražnje za nekretninama. U mjestu se nalazi moderna marina Frapa, brojne plaže, restorani, trgovine i svi potrebni sadržaji za kvalitetan život i odmor.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
