115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Vinodolska općina · Kvarner · Hrvatska
PRODAJA, ZEMLJIŠTE, BRIBIR, prodaje se građevinska parcela od 2014 m2 u naselju Dragaljin, s…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12208
165.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 165.000 €
- Zemljište
- 2.014 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ZEMLJIŠTE, BRIBIR, prodaje se građevinska parcela od 2014 m2 u naselju Dragaljin, s pogledom na more i velikim potencijalom, udaljena minutu vožnje do centra i tvrđave povijesnog naselja Bribir, 7 min do prvih plaža. Nalazi se u zelenom pojasu, s jedne strane s pogledom na more, s druge na planine u zaleđu Bribira. Okružena brojnim obnovljenim i novoizgrađenim vilama s bazenom, tradicionalne i moderne gradnje, blagog nagiba. Moguća je parcelizacija zemljišta u nekoliko manjih parcela, prema želji investitora, a sukladno uvjetima gradnje. *Prema uvjetima gradnje obiteljske stambene građevine slobodnostojećeg tipa ( namijenjena stanovanju jedne obitelji ) najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 250 m2 -Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti iznosi 0,3 - Najveći dopušteni koef. iskoristivosti građevne čestice iznosi 1,2 - Najveći dopušteni broj etaža - 4 etaže ( podrum i tri nadzemne etaže * Prema uvjetima gradnje višeobiteljske stambene građevine slobodnostojećeg tipa, najmanja dopuštena građevna čestica iznosi 300 m2 -Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,3 -Najveći dopušteni koeficijent iskoristivosti iznosi 0,9 -Najveća dopuštena površina tlocrtne projekcije višeobiteljske stambene građevine iznosi 400 m2 -Najveći dopušteni broj etaže iznosi 3 nadzemne garaže Svi priključci su u blizini parcele. Prilika za sve one koji prepoznaju potencijal i sve izraženiji trend za mirom, prirodom, privatnošću, bilo kao turistička destinacija ili za život, u sinergiji zelene i plave Hrvatske. Nadomak mora i turističkih središta, kao i svih urbanih sadržaja. Prometno izvrsno povezano- 5 km do N. Vinodolskog i Crikvenice, u blizini postojećeg izlaza na auto cestu, u tijeku je i gradnja novog kraka auto ceste A7, koja prolazi zaleđem crikveničko-vinodolske rivijere i koja će još više skratiti dolazak iz svih destinacija. Preporuka agencije !
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
