335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Pula · Istra · Hrvatska
Prodaje se prostran, moderan stan u mirnom dijelu Valdebeka.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13279
400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 400.000 €
- Cijena po m²
- 3.670 €/m²
- Stambena površina
- 109 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2021
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prostran, moderan stan u mirnom dijelu Valdebeka. Ovaj vrhunski stan nudi savršen spoj komfora, kvalitete i funkcionalnosti, smješten u intimnoj zgradi novije gradnje sa svega četiri stambene jedinice. Ključne informacije: -Površina: 108,44 m² -Kat: 2. kat (zadnji) -Broj spavaćih soba: 3 prostrane sobe -Kupaonice: 2 moderno opremljene kupaonice Dodaci: Spremište u prizemlju + 2 vlastita parkirna mjesta Dokumentacija: Uredno vlasništvo, stan je etažiran i posjeduje uporabnu dozvolu (moguća kupnja putem kredita). Opis nekretnine Stan je projektiran s naglaskom na moderan način života i maksimalnu iskoristivost prostora. Srce stana čini prostrani "open-space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu – idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Uz tri spavaće sobe, stan sadrži i praktičnu ostavu te funkcionalno predsoblje. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena je visokokvalitetnim materijalima: protuprovalna vrata, PVC stolarija s roletama, klima uređaji te moderna unutarnja stolarija i podovi. Zbog svoje pozicije u mirnoj ulici i vrhunske opremljenosti, ovaj je stan spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Lokacija i udaljenosti Valdebek je jedno od najtraženijih pulskih naselja zbog svog mira, a istovremeno izvrsne povezanosti sa svim bitnim sadržajima: Trgovina: 450 m (cca 5 min hoda) Centar Pule (Zlatna vrata): 2,5 km (cca 5 min vožnje) Opća bolnica Pula: 2,2 km (cca 4 min vožnje) Zračna luka Pula: 8,5 km (cca 10 min vožnje) Plaže (Pješčana Uvala): 3,5 km (cca 6 min vožnje) Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za veliku obitelj koja traži komforan dom ili kao pametna investicija za dugoročni najam. Želite li dogovoriti razgledavanje stana ili trebate dodatne fotografije tlocrta? Slobodno me kontaktirajte!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
