335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Umag · Istra · Hrvatska
U ponudi je prostran stan površine 87,19 m², smješten na 3. katu zgrade, na atraktivnoj i mirnoj…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13602
249.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 249.000 €
- Cijena po m²
- 2.862 €/m²
- Stambena površina
- 87 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2003
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
30% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi je prostran stan površine 87,19 m², smješten na 3. katu zgrade, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Umagu, svega 200 metara od mora. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe i dvije lođe, dok se na galeriji nalazi još jedna spavaća soba. Posebnu vrijednost nekretnini daju dvije lođe, od kojih jedna pruža lijep pogled na more. Zapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, kao i ugodan pogled prema moru i prekrasnim zalascima sunca. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade površine 4,58 m², a u neposrednoj blizini nalaze se i osigurana parkirna mjesta. Lokacija pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima, dok su more i plaža udaljeni svega 200 metara. Upravo kombinacija prostranosti, blizine mora, pogleda na more i mirnog okruženja čini ovu nekretninu posebno zanimljivom. Stan je idealan kao obiteljski dom, druga nekretnina za odmor ili investicija za turistički najam. 87,19 m², dvije lođe, galerija, pogled na more i samo 200 metara do mora – prava prilika za uživanje u mediteranskom načinu života!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
