115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Pula · Istra · Hrvatska
Prodaje se prostor površine 141,5 m² u samom srcu Pule. Trenutno je upisan kao poslovni prostor, no…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13001
135.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 135.000 €
- Cijena po m²
- 951 €/m²
- Stambena površina
- 142 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1900
- Kat
- -1
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
77% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prostor površine 141,5 m² u samom srcu Pule. Trenutno je upisan kao poslovni prostor, no moguće ga je prenamijeniti u stambeni te izgraditi jedan ili više stanova, što ga čini izvrsnom prilikom za različite namjene. Lokacija je jedna od najvećih prednosti – mirna, ali u neposrednoj blizini svih sadržaja, idealna i za kvalitetan život i za turistički najam/zakup. Prostor ima parkirno mjesto u dvorištu zgrade, što je iznimna prednost u centru grada. Potrebna je kompletna adaptacija, ali postoje svi priključci (voda, struja, plin). Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1, bez tereta. Ovo je rijetka prilika na tržištu – velik potencijal, vrhunska lokacija i fleksibilnost u prenamjeni prostora. Nazovite ili pošaljite upit za dodatne informacije ili termin!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
