335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Pula · Istra · Hrvatska
Prodaje se moderna, potpuno namještena kuća u nizu smještena u mirnom naselju Valdebek, na svega 3…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14261
410.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 410.000 €
- Cijena po m²
- 4.409 €/m²
- Stambena površina
- 93 m²
- Zemljište
- 170 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2023
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderna, potpuno namještena kuća u nizu smještena u mirnom naselju Valdebek, na svega 3 km od centra Pule i 3 km od prekrasnih plaža. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, vrhunske opreme i funkcionalnog dizajna. Osnovne informacije: -Tip objekta: Kuća u nizu (Katnica) -Površina: Ukupna reducirana površina 93,25 m² (Netto stambeno 74,69 m²) -Okućnica: Privatni vrt od 53,68 m² s uređenim prostorom za opuštanje -Energetski razred: A (vrhunska izolacija i niska potrošnja) -Parking: 2 privatna parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta (vrata s ključem) Interijer i oprema Kuća je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor kroz dvije etaže: Prizemlje: Ulazni hodnik, prostran "open-space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba te moderna kupaonica. Prvi kat: Unutarnje stubište vodi do dvije dodatne spavaće sobe i još jedne kupaonice. Podno grijanje za savršen osjećaj topline. Pametna rješenja: Digitalne/električne rolete na svim prozorima. Klimatizacija: Sve prostorije su opremljene klima uređajima za grijanje i hlađenje. Privatna oaza: U dvorištu se nalazi jacuzzi, savršen za opuštanje u potpunoj privatnosti vlastitog doma. Lokacija i potencijal Nekretnina se nalazi u Valdebeku, naselju koje gravitira samom srcu Pule, a istovremeno nudi mir potreban za kvalitetan odmor. Zbog svoje opremljenosti, energetskog razreda A i blizine mora, ova villa je: Spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Izvrsna investicija s visokim potencijalom za turistički najam (uhodan posao ili novi početak).
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
