335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Vodnjan · Istra · Hrvatska
EKSKLUZIVNA PRILIKA – IMANJE NA OSAMI KOD VODNJANA
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-14434
464.800 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 464.800 €
- Zemljište
- 29.794 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
EKSKLUZIVNA PRILIKA – IMANJE NA OSAMI KOD VODNJANA Prodaje se jedinstveno imanje površine 29.794 m² s urbaniziranim dijelom od 3.602 m², smješteno u mirnom okruženju, svega 4 km sjeverno od Vodnjana. Idealna lokacija za privatno imanje, kuće za odmor ili investicijske projekte. OPIS NEKRETNINE Na imanju se nalaze: Stara kamena kuća (cca 75 m²) s prizemljem, katom i potkrovljem Štala (cca 90 m²) s prizemljem, katom i potkrovljem Kažun (10 m²) – autentični istarski objekt Svi objekti imaju potvrdu da su izgrađeni prije 1968. godine. INFRASTRUKTURA Struja: Plaćen priključak od 4,6 kW Voda: Dovedene cijevi (priključak potrebno platiti) i cisterna za vodu Internet: Postavljene cijevi za povezivanje Pristup asfaltiranom cestom (samo 20-30 m makadama do parcele) OPIS ZEMLJIŠTA Pretežno pašnjak i bivši vinograd, s niskim hrastovima Velika količina kamena za ograđivanje suhozida Lagani pad terena pruža pogled na otvoreni prostor, dok se s prizemlja objekta vidi more LOKACIJA Najbliži susjed udaljen je 500 m, a prvo selo 700 m – potpuna privatnost Udaljenosti od ključnih destinacija: Istrianski Y: 4 km Zračna luka Pula: 10 km Nacionalni park Brijuni: 10 km Grad Pula: 11 km Zapadna obala Istre: 10 km Istočna obala Istre: 11 km MOGUĆNOSTI Imanje pruža brojne opcije za investiciju: Izgradnja luksuznih kuća za odmor Razvoj boutique kampa Stvaranje vlastitog imanja s poljoprivrednim ili turističkim potencijalom Dodatno je moguće nadokupiti još 40.000 m² zemljišta. ZAŠTO OVO IMANJE? Potpuna privatnost na izdvojenoj lokaciji Pristupačna infrastruktura za razvoj Jedinstvena priroda u kombinaciji s blizinom turističkih atrakcija. Rijetkost na tržištu Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas! Ne propustite priliku za ulaganje u srce Istre!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
