341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Dvosoban uređen stan 78 m2, Voštarnica, Zadar
Prodaja · Stan · Šifra IB-12579
320.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 320.000 €
- Cijena po m²
- 4.103 €/m²
- Stambena površina
- 78 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1968
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvosoban uređen stan 78 m2, Voštarnica, Zadar Na samo 500 metara od gradskog mosta i Poluotoka, nalazi se dvosoban stan na četvrtom od pet katova zgrade bez lifta. Stan je novouređen i spreman za useljenje, te se prodaje u potpunosti namješten. Sve prostorije su prostrane i pune svjetlosti. Izuzetno ugodan i otvoren prostor uređen u modernom stilu. Sastoji od dvije velike spavaće sobe, svaka sa svojom loggiom, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, te kupaonice. Sve su prostorije iznimno svijetle i prozračne, kompletan namještaj je nov, kao i instalacije i stolarija. Kuhinja je potpuno opremljena. U svim prostorijama su nove klima jedinice. Stan je godinama u turističkom najmu i osigurava stabilan i visok prihod, čak i van turističke sezone. Oko zgrade se nalazi besplatan javni parking. Postoji mogućnost kupnje garaže u neposrednoj blizini (ne od vlasnika stana). Također, za ugradnju lifta već postoje projekt i suglasnost suvlasnika, a uz planiranu energetsku obnovu zgrade očekuje se i dodatni rast vrijednosti nekretnine. Nalazi se na početku Voštarnice, u blizini TIZ-ovih zgrada, okružen svim potrebnim sadržajima za život - trgovinama, školom, vrtićem, odlično prometno povezan. Centar grada je na dohvat ruke! Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže moderan i uređen prostor u blizini centra, bilo za osobne potrebe ili kao investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
