Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Vodice · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća, 4s s bazenom, Vodice
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14288
530.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 530.000 €
- Cijena po m²
- 3.011 €/m²
- Stambena površina
- 176 m²
- Zemljište
- 634 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća, 4s s bazenom, Vodice U mirnom dijelu Vodica, na oko 800m udaljenosti od centra, u izgradnji je moderna dvojna kuća koja svojim rasporedom i kvalitetom pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života. Kuća S2 ukupne površine 176,52 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je tako da zadovolji potrebe veće obitelji, ali i kupaca koji traže nekretninu pogodnu za turistički najam ili odmor tijekom cijele godine. Prizemlje je koncipirano kao prostrani dnevni dio s puno prirodnog svjetla, gdje su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u ugodan open space prostor s izlazom na terasu i bazen. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC te praonica, što ovu nekretninu čini praktičnom i funkcionalnom za svakodnevni život. Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom, te dvije kupaonice. Poseban naglasak stavljen je na udobnost stanovanja pa je kroz cijelu kuću izvedeno podno grijanje, dok su sve prostorije opremljene sustavom grijanja i hlađenja. Kući pripadaju dva parkirna mjesta i privatni bazen, savršen za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Objekt se sastoji od samo dvije stambene jedinice, što budućim vlasnicima osigurava mir i dodatnu privatnost. Planirani završetak gradnje je jesen 2026. godine, a zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i modernom konceptu gradnje, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju na tržištu turističkog najma.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
