460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Kuća, prodaja, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14230
675.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 675.000 €
- Cijena po m²
- 2.428 €/m²
- Stambena površina
- 278 m²
- Zemljište
- 650 m²
- Sobe
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 278 m² to daje oko 4.496 € mjesečno i 53.948 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća, prodaja, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP Prodaje se kompletno rekonstruirana i novouređena kuća u Podsusedu, na mirnoj lokaciji, koja se sastoji od prizemlja gdje su smještene dvije garaže, 2 spremišta i vešeraj. Na prvom katu je smještena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica i garderoba. Na drugom katu su smještene četiri spavaće sobe, kupaonica i galerija. Idealno za veću obitelj.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
