120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, CENTAR, JURIŠIĆEVA.
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14529
225.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 225.000 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 50 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 809 € mjesečno i 9.703 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, CENTAR, JURIŠIĆEVA. Prodaje se poslovni prostor u poslovnom centru Rotonda u samome centu grada, na Jurišićevoj ulici. Prostor se nalazi na prvome katu zgrade, izuzetno je dobro pozicioniran. Kroz cijeli se prostor provlače staklene stijene što mu daje izrazito puno dnevne svjetlosti kao i mogućnost brendiranja prostora čija je vidljivost sa Jurišićeve ulice. Kompletno je renoviran, stavljeni su novi podovi, odrađeni su soboslikarski poslovi, ugrađena je rasvjeta. Prostor ima svoj sanitarni čvor i odvojeno spremište.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
