335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, kuća, prodaja, 419.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16458
419.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 419.000 €
- Cijena po m²
- 1.676 €/m²
- Stambena površina
- 250 m²
- Zemljište
- 281 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
67% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
12,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 250 m² to daje oko 4.306 € mjesečno i 51.673 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Dvojna kuća u blizini mora. Čini je stambena zgrada na tri etaže. Uz to veliki parking za tri vozila, dvorište u kojem se nalazi pomoćni objekt koji je studio apartman, te natkrivena sjenica s kaminom. Prizemlje glavnog objekta je uređeno i kompletno u funkciji. Čini ga apartman s dvije spavaće sobe i studio apartman. Na prvom katu je jednosoban apartman s velikom terasom sa odličnim pogledom na more. Drugi kat je nedovršen.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
