335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 540.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16686
540.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 540.000 €
- Cijena po m²
- 4.821 €/m²
- Stambena površina
- 112 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 112 m² to daje oko 1.929 € mjesečno i 23.150 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan u stambenoj kući na drugom katu, potkrovlje. U neposrednoj blizini plaže, s pogledom na more. Stambene je površine 112,57m2 i sastoji se od hodnika, predsoblja, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, dvije kupaonice. Ima svu infrastrukturu, prilaz autom i parking površine 46,12m2. Stanu pripadaju dvije veće natkrivene terase od 15,80m2 i 10,67m2 s predivnim pogledom na more. Osim većih pripadaju mu i tri manje terase. Prodaje se polunamješten. S obzirom na odličnu poziciju u mirnoj ulici, ova nekretnina Vam pruža mogućnost komfornog obiteljskog života, no također i priliku za turistički posao s obzirom da objekti u blizini broje visoku popunjenost tokom ljetnih mjeseci.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
