335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 215.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16280
215.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 215.000 €
- Cijena po m²
- 4.574 €/m²
- Stambena površina
- 47 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
9% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 47 m² to daje oko 810 € mjesečno i 9.715 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, smješten na izuzetnoj lokaciji, svega nekoliko minuta lagane šetnje do mora, plaže i centra mjesta. Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog prostora, dvije spavaće sobe, kupaonice i prostranog natkrivenog balkona od 9,11 m2 s kojeg se pruža lijepi pogled na more. Prodaje se kompletno namješten. Stan je odmah useljiv i dostupan bez dodatnih ulaganja. Pripada mu parking mjesto. Zgrada se nalazi u mirnom i uređenom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, kafića i šetališta. Zahvaljujući odličnoj lokaciji i rasporedu prostorija, stan je savršen izbor kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam. Odlična prilika za sve koji traže lijepo održavani stan sa velikim natkrivenim balkonom, pogledom na na more i vrhunske lokacije.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
