335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 330.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16630
330.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 330.000 €
- Cijena po m²
- 5.323 €/m²
- Stambena površina
- 62 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 62 m² to daje oko 1.068 € mjesečno i 12.815 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan u prizemlju u stambenoj kući. Kuća ima ukupno 9 stanova. U neposrednoj blizini plaže. Stambene je površine 38,11m2 i sastoji se kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice. Ima svu infrastrukturu,prilaz autom i parking površine 33,94m2. Stanu pripadaju nenatkrivena terasa od 6,95m2, ostava od 3,78m2, ljetna kuhinja od 24,03m2 i dvor od 128,15 m2. Prodaje se polunamješten. Lokacija stana je odlična, blizu mora i centra mjesta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
