120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Stan, Prodaja, Split, Varoš, 27m2, 1,5-sobni (1S+DB)
Prodaja · Stan · Šifra IB-14678
166.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 166.000 €
- Cijena po m²
- 6.148 €/m²
- Stambena površina
- 27 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
22% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 9 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 27 m² to daje oko 465 € mjesečno i 5.581 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je stan u Splitu, Varoš, površine 27 m2, smješten u prizemlju. Riječ je o 1,5-sobnom stanu tipologije 1S+DB, s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u centru naselja, što ga čini praktičnim izborom za kupce koji traže manji stan u prepoznatljivom dijelu Splita. Zbog svoje kvadrature i rasporeda, nekretnina može biti zanimljiva različitim profilima kupaca, uključujući one koji traže funkcionalan stan za stanovanje ili ulaganje. Lokacija Varoš omogućuje boravak u centralnom dijelu naselja, uz prednost mirnijeg okruženja. Stan je dostupan za prodaju. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 1 4920800 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7884
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
