Priprema kupnje
Godište zgrade kao podatak: što različite dekade nose sa sobom
Godište zgrade nije samo broj u oglasu: svaka dekada gradnje ima svoja tipična svojstva, materijale i navike. Tko ih poznaje, na razgled dolazi s pravim pitanjima.
Tri velika godišta obale
Statistika završenih zgrada pokazuje da hrvatski fond raste u valovima, pa obalna mjesta tipično nose tri sloja: staru kamenu jezgru, pojase iz druge polovice prošlog stoljeća i recentnu novogradnju.1
Godišnji pregled tržišta pokazuje da se trguje svim trima slojevima, u omjerima koji se po županijama razlikuju.2
Što koje godište nosi
Kamen znači debele zidove i prirodnu klimu, ali i pitanja instalacija; zgrade iz sedamdesetih i osamdesetih nose velike tlocrte i stolariju pred izmjenom; novogradnja nosi standarde današnjih propisa.1
Nijedno godište nije samo po sebi bolje: svako je paket, a razgled služi tome da se paket otvori i pogleda što je od tipičnih tema već riješeno.1,2
Pitanja po godištu
Za kamen: što je s instalacijama i krovom; za srednje dekade: što je s ovojnicom i stolarijom; za novogradnju: što je od zajedničkih dijelova zgrade dovršeno.1