Apartman s nevjerojatnim pogledom na more, Selce, 2 S, 56 m2

For sale · Apartment · Reference IB-12562

€315,000

Key facts

Price: €315,000
Price per m²: €5,526/m²
Living area: 57 m²
Rooms: 2
Year built: 2005
Floor: 2
Distance to sea: 57 m
Distance to airport: 13 km

41% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

3.3%

Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 57 m² that works out to roughly €855 per month and €10,260 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Apartman s nevjerojatnim pogledom na more, Selce, 2 S, 56 m2 U Selcu, koje je nekoliko puta proglašeno najuređenijim turističkim mjestom na Kvarneru, smjestila se zgrada u kojoj je stan neto korisne površine 61,80 m2. Svijetlog i odličnog rasporeda a sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice i otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka. 2 spavaće sobe imaju izlaz na prostranu terasu koja nudi panoramski pogled na more. Stanje stana je izvrsno, a zgrada je izgrađena 2005. godine. U 2018. godini obavljeni su radovi na uređenju koji obuhvaćaju namještaj, tapete i bojanje zidova. Unutrašnja stolarija je drvena, dok je vanjska stolarija PVC s izolacijskim staklom i aluminijskim griljama. Nekretnina dolazi s osiguranim parkirnim mjestom na otvorenom, a svaki vlasnik apartmana ima svoje označeno mjesto numerirano brojem. Osim toga, lokacija je izuzetno povoljna s plažom udaljenom samo 40 metara te je u blizini restorana, kafića, lunaparka, centra za kupovinu hrane i šetnice uz more. Unatoč centralnoj lokaciji, nema buke, pružajući miran i ugodan životni prostor. Ovaj apartman predstavlja idealnu priliku za one koji traže udoban dom s prekrasnim pogledom na more i sve pogodnosti na dohvat ruke. Osim toga, obzirom na svoju lokaciju i uređenost pruža odličnu priliku kao investiciju za turističko iznajmljivanje. Selce je atraktivno turističko odredište smješteno na jadranskoj obali Hrvatske, blizu grada Crikvenice. Poznato je po svojoj ljepoti, šljunčanim plažama, kristalno čistom moru te bogatoj turističkoj ponudi. Njegova popularnost među turistima proizlazi iz kombinacije prirodnih ljepota, raznovrsnih plaža, povijesnih znamenitosti te kulturnih i sportskih događanja. Ljeti, Selce privlači turiste željne odmora na moru, s mnogim mogućnostima za vodene aktivnosti, uživanje u mediteranskoj kuhinji te istraživanje okolnih otoka i prirodnih ljepota. Osim toga, turistička infrastruktura uključuje brojne hotele, apartmane, restorane, barove i trgovine, pružajući posjetiteljima sve potrebno za ugodan boravak. Selce je također poznato po svojim manifestacijama i događanjima tijekom ljetnih mjeseci, što dodatno obogaćuje turističku ponudu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.