SVETVINČENAT- REŽANCI-ISTRA

For sale · House · Reference IB-14379

€369,000

Key facts

Price: €369,000
Price per m²: €1,230/m²
Living area: 300 m²
Plot area: 350 m²
Rooms: 6
Year built: 1995
Distance to sea: 10.6 km
Distance to airport: 17 km

70% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

SVETVINČENAT- REŽANCI-ISTRA Prodaje se kuća koja je potpuno renovirana i obnovljena za vlastiti život, s naglaskom na kvalitetu materijala, funkcionalnost i udobnost. Kuća nije obnovljena radi preprodaje, već za vlastite potrebe, pri čemu se nije štedjelo na kvaliteti izvedbe, opreme i namještaja. Kuća se prodaje zbog poslovnih i obiteljskih razloga. Nekretnina se nalazi u mjestu Režanci, u okolici Svetvičenta, te predstavlja spoj tradicionalne istarske kamene kuće i novijeg dijela kuće koji danas funkcioniraju kao jedna prostrana i ugodna stambena cjelina površine približno 300 m2. Kuća se prodaje potpuno namještena, a većina namještaja je kupljena protekle godine. U sklopu renovacije obnovljene su elektro i vodovodne instalacije, ugrađene su tri Mitsubishi klima uređaja 2025. godine, postavljeni novi podovi od kvalitetnog njemačkog vinila te je nekretnina opremljena za ugodan život bez dodatnih ulaganja. Uz kuću dolazi uređeno dvorišzte s konobom i legaliziranim pomoćnim objektima te parking za više automobila. Dodatna vrijednost nekretnine je i poljoprivredna parcela od 1200 m2 ( bivši vinograd ), udaljena približno 10 minuta hoda od kuće. RASPORED Prizemlje Prostrani dnevni boravak s izlazom na popločano dvorište, kuhinja s blagovaonicom u rustikalnom stilu, dvije kupaonice Prvi kat Drugi dnevni boravak s izlazom prema stražnjem dvorištu, tri spavaće sobe ( dvije imaju izlaz na terasu ), walk-in garderoba, Drugi kat ( Mansarda ) Velika četvrta spavaća soba, terasa s pogledom na selo i okolnu prirodu. DODATNI OBJEKTI!! U sklopu dvorišta nalaze se: konoba s ognjištem, garaža, drvarnica sa spremištem te dodatna dva spremišta. Svi pomoći objekti su legalizirani te nude mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor, gostinjske jedinice ili apartmane. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.