ISTRA, KANFANAR - Moderna kuća s bazenom i otvorenim pogledom na Limski kanal

For sale · House · Reference IB-14270

€340,000

Key facts

Price: €340,000
Price per m²: €1,744/m²
Living area: 195 m²
Plot area: 1,100 m²
Rooms: 3
Year built: 2026
Distance to sea: 1.5 km
Distance to airport: 29 km

57% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

ISTRA, KANFANAR - Moderna kuća s bazenom i otvorenim pogledom na Limski kanal Na prodaju je samostojeća kuća u roh bau fazi, iznimnog modernog dizajna, smještena na jednoj od poželjnijih i mirnih lokacija s prekrasnim pogledom na prirodu i Limski kanal. Stambena površina kuće iznosi 194 m², dok se prostire na prostranoj okućnici od 1.100 m², pružajući potpunu privatnost i osjećaj luksuza. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji je zahvaljujući velikim staklenim stijenama savršeno povezan s natkrivenom terasom i bazenom površine 40 m² – idealno za opuštanje i uživanje na otvorenom. Na istoj etaži smještena je i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, kao i dodatni sadržaji poput saune, vešeraja, tehničke sobe i gostinjskog WC-a. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu jedna ima izlaz na veliku terasu s očaravajućim pogledom na Limski kanal i okolni krajolik. Kuća raspolaže s dva parkirna mjesta te se prodaje u roh bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje uređenje i završne radove prema vlastitim željama i standardima. Slike su informativnog karaktera. Nekretnina je u sustavu PDVa izražena cijena je s uključenim PDVom USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.