Zemljište 9.351 m² uz poduzetničku zonu Sjever 2, Jakovlje

For sale · Land · Reference IB-12243

€374,040

Key facts

Price: €374,040
Plot area: 9,351 m²
Distance to airport: 29 km

Online for 32 days

Investment overview

Zagreb currently has 269 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Zemljište 9.351 m² uz poduzetničku zonu Sjever 2, Jakovlje U općini Jakovlje smjestilo se poljoprivredno zemljište površine 9.351 m2 koje svojim položajem i karakteristikama predstavlja snažnu investicijsku opciju. Parcela je pravilnog oblika, nalazi se uz pristupni put i kao takva omogućava jednostavniji ulazak u realizaciju projekta. Ono što dodatno izdvaja ovu ponudu je činjenica da je smještena u vrlo bliskoj zoni gdje je već formirana industrijska i proizvodna aktivnost - upravo u okviru poduzetničke zone „Sjever 2“ u općini Jakovlje, površine oko 14 hektara, predviđene za proizvodnu, industrijsku i skladišnu namjenu. Ova parcela nalazi se u području koje ima vrlo dobru prometnu povezanost - zona Sjever 2 je smještena pored državne ceste Zagreb - Macelj i županijske ceste Luka - Kraljev Vrh, uz željezničku prugu udaljenu manje od kilometar, što stvara funkcionalnu logiku za industrijske, skladišne ili proizvodne kapacitete. Za investitora koji razmišlja o proširenju poslovanja, otvaranju skladišta, proizvodnje ili logističkog objekta, ova lokacija je više nego prikladna. Pristupni put već postoji, a zbog neposrednog okruženja u kojem su prisutni objekti industrijskog tipa, postoji potencijal za mogućnost prenamjene zemljišta u industrijsku ili poslovnu zonu. Preporučujemo detaljno provjeriti lokalnu regulaciju, kao i samu mogućnost prenamjene - naznačeno je da općinska vlast sugerira mogućnost ulaska u industrijsku zonu, ali formalni koraci i uvjeti su preduvjet. Ova nekretnina predstavlja dobru priliku za investitore koji traže zemljište s razvojnim potencijalom, Teren se lako obrađuje, redovito je pokošen i održavan, a plodnost tla omogućava nastavak poljoprivrednih aktivnosti dok se istovremeno čeka eventualna prenamjena u građevinsku zonu. S obzirom na okruženje, prometnu povezanost i razvojne planove općine, ovo zemljište u Jakovlju idealan je izbor za sve koji traže sigurnu i dugoročno isplativu investiciju - bilo kroz razvoj poslovnog projekta, bilo kroz poljoprivredno korištenje s potencijalom buduće prenamjene. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.