Commercial, 115 m², Kanfanar

For sale · Commercial · Reference IB-14524

€186,000

Key facts

Price: €186,000
Price per m²: €1,617/m²
Living area: 115 m²
Distance to sea: 7.8 km
Distance to airport: 26 km

60% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Kanfanar, poslovni prostor na frekventnoj lokaciji, prilika za investicij Na prodaju je atraktivan poslovni prostor smješten u prizemlju poslovno-stambene zgrade u samom centru Kanfanara. Prostor se nalazi na frekventnoj i lako dostupnoj lokaciji, idealnoj za različite poslovne djelatnosti. Ukupna neto površina prostora iznosi 115 m², a na korištenje je dostupno i zajedničko dvorište površine 527 m², što dodatno povećava funkcionalnost i mogućnosti korištenja. Prostor se sastoji od dvije prostorije i zatvorene terase, što ga čini izuzetno pogodnim za uređenje restorana, caffe bara ili druge ugostiteljske djelatnosti. Prostor zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža izvrsnu priliku da ga uredi i prilagodi prema vlastitim potrebama i viziji – bilo da se radi o restoranu, caffe baru, uredu ili drugoj poslovnoj djelatnosti. Zbog svoje pozicije u centru mjesta, prostor ima odličnu vidljivost i pristupačnost, što ga čini izvrsnom investicijom za sve koji traže prostor s potencijalom u srcu Kanfanara. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.