€335,000Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13,122 m² plot
Nin · Northern Dalmatia · Croatia
Neubau – Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, Nin
For sale · Apartment · Reference IB-12568
€393,000
Key facts
- Price
- €393,000
- Price per m²
- €3,708/m²
- Living area
- 106 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 20 km
12% below the regional average (Region average: €4,201/m²)Online for 11 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 4 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Neubau – Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, Nin Das Projekt befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten und stellt ein nahezu einzigartiges Konzept moderner nachhaltiger Architektur in der Region Zadar dar. Es liegt in Nin, in einer ruhigen Lage abseits dichter Bebauung. Diese innovativ konzipierte Immobilie wurde mit klarem Fokus auf Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen entwickelt. Sie verbindet moderne Architektur mit umfangreicher Ausstattung wie Pool, Sauna, Wärmepumpe, Ladestation für Elektrofahrzeuge und Solaranlage. Das Projekt besteht aus 2 urbanen Villen, jeweils mit 4 zweigeschossigen Wohnungen und zugehörigen Parkplätzen. Jede Wohneinheit ist unabhängig konzipiert und entgegengesetzt ausgerichtet. ⌂ Gebäude A – Wohnung A2 ⌂ Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einem größeren Badezimmer mit integrierter finnischer Sauna. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (En-Suite). Der Außenbereich umfasst einen Pool (6 x 2,5 m), eine Sonnenterrasse, eine Grünfläche und einen Entspannungsbereich. Zusätzlich gehört ein Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge dazu. Die Nettowohnfläche beträgt 105,94 m², inklusive eines Parkplatzes und eines Gartens von 77,04 m². Im Sinne maximaler Energieeffizienz wird das Projekt mit hochwertigen Materialien moderner Bauweise errichtet. Verwendet werden Ytong Thermoblöcke (40 cm) und Stahlbetonplatten. Für zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen kommen Silka-Blöcke (20 cm), Trockenbau und Mineralwolle zum Einsatz. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit Fan-Coil-System für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Batteriespeicher zur Reduzierung der Betriebskosten. Funktionen wie Videoüberwachung sowie Steuerung der Raumtemperatur und Sauna sind online möglich. Das Design ist modern und mit mediterranen Farbtönen abgestimmt, was besonders im Außenbereich mit hoher Bepflanzung zur Wahrung der Privatsphäre zum Ausdruck kommt. Die Lage ist ruhig und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen – 5 Minuten zu Fuß (300 m) ins historische Zentrum, Apotheke (2 Min), Bäckerei (3 Min), Pizzeria (3 Min), Café (4 Min), Supermarkt (5 Min). Der Strand ist 3 Minuten mit dem Auto (15 Minuten zu Fuß) entfernt, Zadar etwa 20 Minuten. Die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte 2026 geplant. Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria mit ausgezeichneter Anbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
