€335,000Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13,122 m² plot
Makarska · Central Dalmatia · Croatia
Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more
For sale · Apartment · Reference IB-12802
€269,000
Key facts
- Price
- €269,000
- Price per m²
- €4,015/m²
- Living area
- 67 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 2025
- Floor
- 2
- Distance to airport
- 27 km
21% below the regional average (Region average: €5,051/m²)Online for 11 days
Investment overview
Estimated gross yield
5.1%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €17.22 per m² and month, drawn from 28 active rental listings. At 67 m² that works out to roughly €1,154 per month and €13,848 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more Makarska: Nova dimenzija luksuza s pogledom na more Ovaj projekt donosi novu dimenziju luksuza i modernosti na tržište nekretnina u Makarskoj. Ovo je prestižni kompleks koji se sastoji od tri elegantne zgrade, svaka s 40 stanova, što ukupno čini 120 stambenih jedinica i 144 garažna parking mjesta. Stan S208 nalazi se u zgradi 2, na 2. katu, koji sadrži ukupne bruto površine 68,94m2 i neto površine od 66,90m². Ovaj sofisticirani stan sadrži hodnik, kupaonicu, wc, dnevni boravak/kuhinju/blagovaonicu, 2 spavaće sobe, te balkon/lođa, savršeno dizajniran za udoban i luksuzan život. Mogućnost useljenja u Q4/2025. Uz obaveznu kupnju garažnog mjesta: Garaža na -1: 25.000 eura Garaža na -2: 20.000 eura Ekskluzivni sadržaji za stanare: • Dva vanjska bazena: Savršeni za opuštanje i uživanje pod suncem. • Jacuzzi bazeni: Idealni za trenutke potpune relaksacije. • Dječja igraonica: Omogućava bezbrižnu i sigurnu zabavu za najmlađe. • Koktel bar: Prostor za druženje i uživanje u osvježavajućim napitcima. Vizija i standardi: Ambijent koji Makarsku čini još poželjnijim mjestom za život. Vizija investitora je postaviti najviši standard urbanog življenja, osiguravajući maksimalnu udobnost, privatnost i raznovrsne usluge koje su ekskluzivno dostupne našim stanarima. Na ovaj način, razlikujemo se od običnih stambenih kompleksa, podižući ljestvicu modernog stanovanja. Arhitektonska savršenost: Arhitektonsko rješenje, dizajn prostora i kvaliteta gradnje izvedeni su prema najvišim svjetskim standardima, s posebnim naglaskom na zaštitu okoliša i stvaranje najkvalitetnijeg životnog okruženja. Projekt je realiziran pod stručnim vodstvom renomirane arhitektonske tvrtke, dok će dugoročno upravljanje kompleksom osigurati trajnu visoku kvalitetu održavanja i usluga. Otkrijte savršen spoj luksuza, udobnosti i sigurnosti: Doživite vrhunsku kombinaciju modernog dizajna, luksuza i komfora. Pridružite se ekskluzivnoj zajednici i otkrijte novu dimenziju urbanog života. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
