Prodaja, Kuća, Kloštar Ivanić, Vukovarska, Samostojeća, 292m2

For sale · House · Reference IB-14315

€140,000

Key facts

Price: €140,000
Price per m²: €479/m²
Living area: 292 m²
Plot area: 1,395 m²
Rooms: 2
Year built: 1969
Distance to airport: 26 km

87% below the regional average (Region average: €3,705/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

38.2%

Based on the rental average in Zagreb of €15.27 per m² and month, drawn from 269 active rental listings. At 292 m² that works out to roughly €4,458 per month and €53,492 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaja, Kuća, Kloštar Ivanić, Vukovarska, Samostojeća, 292m2 PRODAJA, KUĆA, KLOŠTAR IVANIĆ, Vukovarska ulica, 292 m2, dvije kuće i pomoćna zgrada na ravnoj parceli od 1.395 m2 u mirnom naselju. Prva kuća, tlocrtno 64m2 sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije udobne spavaće sobe, wc-a te tavana. 2015.g. mijenjana je struja, nova kuhinja i laminat. Grijanje na peć na drva. Kuća je građena 1969.g. te joj je potrebna adaptacija. Druga kuće je roh bau tlocrtno 10x10, započeta gradnja 2000.g. sastoji se od prizemlja i potkrovlja, novo krovište 2018.g. PRIZEMLJE 100m2, predviđena je kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica te 2 spavaće sobe, stubište vodi u POTKROVLJE 100m2 - predviđena kupaonica i 3 spavaće sobe ili kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica te 2 spavaće sobe. Idealna za dvije obitelji. Na parceli se nalazi još i pomoćna zgrada tlocrtno 28m2, sastoji se o dvije funkcionalne prostorije idealne za garažu, drvarnicu, alat, te za skladištenje raznog materijala i sezonskih potrepština. Nekretnine nemaju uporabnu dozvolu. Zemljište je prostrano, plodno, s bunarom, idealno za vrt, voćnjak, bavljenje poljoprivredom, OPG-om ili za druženje uz roštilj i opuštanje u prirodi. Lokacijski se nalazi u stambenom naselju, 3min. vožnje do škole, vrtića, trgovina, doktora, banke, pošte... centra Ivanić Grada, u neposrednoj blizini obilaznice i auto ceste, izvrsno prometno povezana s Zagrebom. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.