Prodaja, Kuća, Marina, Marina, Samostojeća, 76m2

For sale · House · Reference IB-14195

€360,000

Key facts

Price: €360,000
Price per m²: €4,737/m²
Living area: 76 m²
Plot area: 453 m²
Rooms: 2
Year built: 1991
Distance to sea: 115 m
Distance to airport: 16 km

11% above the regional average (Region average: €4,273/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

4.2%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 76 m² that works out to roughly €1,267 per month and €15,200 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaja, Kuća, Marina, Marina, Samostojeća, 76m2 Na izuzetnoj i mirnoj lokaciji u Marini smjestila se samostojeća kuća koja pruža rijetku kombinaciju privatnosti, otvorenog pogleda na more i potencijala za daljnje ulaganje. Kuća se prostire na dvije etaže i raspolaže s ukupno 76 m2 stambenog prostora, funkcionalno raspoređenog za ugodan boravak. Okružena je prostranom okućnicom koja osigurava potpunu samoću i osjećaj izdvojenosti, bez neposrednih susjeda i buke. S obje etaže pruža se lijep i otvoren pogled na more, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i poseban ugođaj. Vanjski prostor nudi veliki potencijal za boravak na otvorenom, a postojeći bazen dodatno naglašava karakter kuće kao idealne nekretnine za odmor ili turistički najam. Okućnica omogućuje uređenje prema vlastitim željama, bilo kroz dodatne sadržaje, vrt ili prostor za opuštanje. Kuća je useljiva odmah, no istovremeno pruža jasnu priliku i preporuku za dodatna ulaganja u interijer i eksterijer, čime bi se značajno povećala njezina tržišna vrijednost. Upravo ta kombinacija funkcionalnosti i potencijala čini je zanimljivom kako za privatnu upotrebu, tako i za investicijski projekt. Mirna mikrolokacija, privatnost i pogled na more čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu Marine. Blizina mora, prirode i manjih dalmatinskih mjesta dodatno pojačava dojam kvalitete života. Ova kuća idealan je izbor za kupce koji traže nekretninu s karakterom, dugoročnim potencijalom i mogućnošću personalizacije prema vlastitim kriterijima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.