Stoljetna kamena kuća u novom ruhu, Čepić Polje

For sale · House · Reference IB-14336

€390,000

Key facts

Price: €390,000
Price per m²: €1,529/m²
Living area: 255 m²
Plot area: 502 m²
Rooms: 5
Year built: 1930
Distance to sea: 8.5 km
Distance to airport: 35 km

62% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Stoljetna kamena kuća u novom ruhu, Čepić Polje U mirnom mjestu okruženom zelenilom i prirodom smjestila se kompletno adaptirana kamena kuća koja se proteže kroz tri etaže. Kuća je iznimno prostrana, s velikim sobama, kupaonicama i dodatnim prostorima koji se mogu prilagoditi različitim potrebama. Iz kuće se pružaju otvoreni pogledi na zeleni, bregoviti krajolik. Glavna stambena etaža sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, šireg ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Prostor je zamišljen funkcionalno i ugodno, s dovoljno širine za svakodnevni život, ali i za turistički najam višeg standarda. U prizemnoj etaži nalazi se velika prazna prostorija, ostavljena budućem vlasniku na uređenje. Može se koristiti kao radna soba, dodatna spavaća soba, manja samostalna jedinica nalik garsonijeri, teretana ili dodatni prostor za druženje. Podrumska etaža (konoba) nudi mogućnost uređenja prostora za pohranu, hobi, odmor ili druge praktične potrebe, čime se dodatno rasterećuje stambeni dio kuće. U uređenom dvorištu, zaštićenom visokim zidovima i dvorišnim pokretnim vratima, nalazi se bazen sa sunčalištem, vanjski tuš, natkrivena terasa i prostor za komforno parkiranje tri automobila. Kuća je spojena na gradski vodovod, struju i bio septičku jamu, a uz cestu je provedena optička infrastruktura. Čepić Polje udaljeno je oko 15 minuta od Labina i privlači one koji traže mir, prirodu i čišći zrak. Lokacija omogućuje da su plaže, supermarket, restorani i ostali potrebni sadržaji dostupni za oko 10 minuta vožnje, dok kuća i dalje zadržava mir koji pruža unutrašnjost Istre. Na obnovi kuće radilo se pažljivo i temeljito, s ciljem očuvanja izvornog karaktera i povijesti objekta, ali uz prilagodbu suvremenim potrebama života i odmora. Kuća je većinski opremljena i namještena. Grijanje je osigurano sustavom podnog grijanja, svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj, a pri uređenju su praćeni uvjeti potrebni za turistički najam kategorije 5 zvjezdica. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.