Istra, Vižinada okoliuca- Stara kamena kuća s okućnicom za adaptaciju

For sale · House · Reference IB-14303

€135,000

Key facts

Price: €135,000
Price per m²: €900/m²
Living area: 150 m²
Plot area: 320 m²
Year built: 1968
Distance to sea: 11.5 km
Distance to airport: 50 km

78% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Vižinada okoliuca- Stara kamena kuća s okućnicom za adaptaciju Prodaje se autohtona istarska starina u okolici Vižinade koja predstavlja iznimnu priliku za investiciju i razvoj turističkog projekta. Nekretnina se sastoji od četiri katastarske čestice, a sama kuća tlocrtno obuhvaća 150 m2 te dolazi s pripadajućom okućnicom od 320 m2. Posebna prednost ove nekretnine je postojanje idejnog rješenja za izgradnju četiri dvoetažna apartmana, čime se maksimalno iskorištava potencijal lokacije i postojećih gabarita. Starina ima struju i vodu, što znatno olakšava proces rekonstrukcije i smanjuje početne troškove investicije. Uz samu kuću, isti vlasnik prodaje i susjedno građevinsko zemljište površine 816 m2. Kupnja starine i zemljišta zajedno pruža jedinstvenu mogućnost stvaranja velikog, zaokruženog posjeda u jednom od najljepših dijelova unutrašnjosti Istre, poznatom po vrhunskoj gastronomiji i vinima. Vlasništvo je uredno i bez tereta, a nekretnine se mogu kupiti zasebno ili kao cjelina, ovisno o potrebama i viziji kupca. Za sve dodatne informacije o detaljima projekta ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.