Građevinsko zemljište, 706 m2, Lumbarda, otok Korčula

For sale · Land · Reference IB-12006

€165,910

Key facts

Price: €165,910
Plot area: 706 m²
Distance to sea: 273 m
Distance to airport: 56 km

Online for 32 days

Investment overview

Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Građevinsko zemljište, 706 m2, Lumbarda, otok Korčula U Lumbardi na otoku Korčuli nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 706 m2, sastavljeno od dvije povezane parcele pravokutnog oblika. Parcela se nalazi na lokaciji koja pruža mir i ugodnu okolinu, a centar mjesta s trgovinama i restoranima udaljen je samo oko kilometar. Pristup zemljištu omogućen je asfaltiranom cestom koja se nastavlja makadamskim putem, dok su priključci za vodu i struju smješteni u neposrednoj blizini, što pojednostavljuje pripreme za gradnju i ubrzava realizaciju projekta. Zemljište je smješteno u građevinskoj zoni mješovite namjene s naglaskom na stanovanje. Iako detaljni urbanistički plan još nije donesen, gradnja je dozvoljena prema postojećim uvjetima. Dozvoljena je izgradnja samostalnog stambenog objekta te manjih objekata koji se mogu uklopiti u stambenu namjenu, kao što su turistički ili uslužni sadržaji. Minimalna površina građevinske parcele u ovom području iznosi 300 m2, a minimalna širina na regulacijskoj liniji je 14 metara, što ova parcela ispunjava. Koeficijent izgrađenosti je 0,3, a koeficijent iskoristivosti 1,5, što omogućuje bruto razvijenu površinu do približno 600 m2, ovisno o veličini parcele. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili manjeg turističkog objekta, nudeći kvalitetne uvjete i mogućnost brze realizacije projekta u ugodnom okruženju otoka Korčule. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.