Vodnjan, Vodnjan, 8.000,00 m2, 350.000,00 EUR

For sale · Land · Reference IB-12312

€350,000

Key facts

Price: €350,000
Plot area: 8,000 m²
Distance to sea: 5 km
Distance to airport: 9 km

Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Vodnjan, Vodnjan, 8.000,00 m2, 350.000,00 EUR Na prodaju je iznimno rijetka i strateški vrijedna investicijska cjelina zemljišta u bližoj okolici Vodnjana, kakva se gotovo više ne pojavljuje na tržištu. Radi se o kompletnoj, povezanoj cjelini od cca 8.000 m², smještenoj u mirnom, zelenom i prirodnom okruženju, u potpunosti izdvojenoj od naselja, bez neposrednih susjeda – s maksimalnom privatnošću, a istovremeno vrlo blizu grada, mora i glavnih prometnica. STRUKTURA ZEMLJIŠTA: Građevinsko zemljište: 1.009 m² – pravilan oblik (cca 33 × 30 m) Poljoprivredno zemljište: cca 3.100 m² Šumsko zemljište: cca 3.900 m² Sve parcele su povezane u jednu logičnu i funkcionalnu cjelinu, što ovoj nekretnini daje iznadprosječnu investicijsku vrijednost. INFRASTRUKTURA I PRISTUP : Voda na parceli Struja, telekomunikacije i optika na cca 10 m Uređen pristupni put širine 7 m (2 trake + nogostup) s okretištem Pravo prolaza uredno riješeno LOKACIJA : Vodnjan: cca 2,5 km Pula: cca 7 km Plaže / obala: cca 7 km Rijetka kombinacija: izolacija + dostupnost. RAZVOJNI POTENCIJAL: Zemljište je idealno za kupce koji razmišljaju strateški i dugoročno, jer omogućuje: razvoj privatnog luksuznog imanja / vile s velikom okućnicom ruralni ili agroturistički koncept glamping / eko-turizam (u skladu s prostornim uvjetima) ugostiteljsko-turistički sadržaj manjeg do srednjeg opsega fazični razvoj (kupnja danas – realizacija kroz faze). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.