Drage – kuća s 3 stana, 500 m od mora i plaže

For sale · House · Reference IB-14341

€750,000

Key facts

Price: €750,000
Price per m²: €2,830/m²
Living area: 265 m²
Plot area: 605 m²
Rooms: 7
Year built: 2010
Distance to sea: 523 m
Distance to airport: 29 km

27% below the regional average (Region average: €3,855/m²)Online for 32 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Drage – kuća s 3 stana, 500 m od mora i plaže U mirnom dijelu mjesta Drage, nedaleko od Pakoštana, na svega oko 500 metara od mora i prekrasnih plaža, smještena je ova kvalitetno građena samostojeća kuća s tri stambene jedinice, idealna za obiteljski život, turistički najam ili kao investicija. Kuća se nalazi na prostranoj parceli površine 605 m², a prostire se na prizemlje, prvi i drugi kat, ukupne bruto površine 313,74 m². Svaka etaža ima bruto površinu od 104,58 m², a budućem vlasniku omogućeni su uvjeti za etažiranje stanova, što dodatno povećava fleksibilnost i investicijski potencijal nekretnine. Nekretnina se sastoji od tri zasebne stambene jedinice, uz dodatni manji objekt na parceli te montažnu ostavu površine približno 10 m² smještenu u dvorištu. Kuća je građena 2010. godine, dok je posljednja adaptacija izvršena 2022. godine. Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i poštivani visoki građevinski standardi. Nekretnina je opremljena dizalicom topline, podnim grijanjem u prizemnom stanu, solarima snage 7,2 kW te toplinskom izolacijom od 8 cm stiropora, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Kuća je priključena na vodovod, kanalizaciju i električnu mrežu, a do nje vodi asfaltirani pristupni put. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija – smještena je u mirnom susjedstvu okruženom zelenilom, dok se svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana i drugih usluga nalaze u neposrednoj blizini. Vlasništvo je uredno. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život uz more ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.