€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Stivašnica · Northern Dalmatia · Croatia
Stan s bazenom i vrtom u Stivašnici, 260,40 m2
For sale · Apartment · Reference IB-12564
€398,000
Key facts
- Price
- €398,000
- Price per m²
- €4,189/m²
- Living area
- 95 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2026
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 26 km
2% below the regional average (Region average: €4,264/m²)Online for 12 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Stan s bazenom i vrtom u Stivašnici, 260,40 m2 Stan s bazenom i vrtom u Stivašnici, 260,40 m2 U mirnoj uvali Stivašnica, nedaleko od Rogoznice, smjestio se stan u prizemlju moderne zgrade s ukupno šest stanova. Stan 'A' nudi savršenu kombinaciju luksuza i udobnosti, te se prostire na 90,1 m² unutarnjeg stambenog prostora. Stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka s kliznom stijenom i izlazom na terasu, tri spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastitu garderobu) i dvije kupaonice. U sklopu stana dolazi i dodatna ostava od 5,3 m², što pruža dodatni prostor za pohranu stvari. Posebna prednost ovog stana je veliki prostrani vrt od 140 m², gdje se nalazi i bazen površine 29,5 m². Stanu pripadaju i jedno parkirno mjesto površine 12,5 m², kao i dodatni parking na sjevernoj strani zgrade. Ukupna bruto površina stana iznosi 260,40 m², što uključuje sve vanjske površine i parkinge. Iz stana se pruža pogled na more, a zgrada je smještena na samo 150 metara udaljenosti od obale. Početak gradnje planiran je za sredinu 2024. godine, dok se završetak radova i useljenje očekuju u jesen 2026. godine. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže savršeno mjesto za odmor ili cjelogodišnje stanovanje u jednom od najljepših dijelova jadranske obale. KLJUČNE KARAKTERISTIKE: Fasada: Pročelja su izvedena u ETICS sustavu s termoizolacijskim pločama od kamene vune debljine 10 cm, a završna obloga uključuje kamene ploče, kompakt ploče i akrilatnu žbuku. Krov: Krov je prekriven crijepom mediteranskog tipa, s termoizolacijom od mineralne vune debljine 19 cm. Vanjska stolarija: PVC profili s IZO staklom punjenim argonom i aluminijske rolete na motorni pogon. Ograde: Kovane, pocinčane i bojene ograde. Parking: Pokrov od dekorativnih betonskih prizmi. Ulazna vrata: Protuprovalna i protupožarna, s toplinskom i zvučnom izolacijom. Visina prostorija: Svijetla visina od poda do stropa je 260 cm. Sanitarni čvorovi: Hidroizolacija, porculanska keramika, visokokvalitetna sanitarna oprema s GROHE/HANSGROHE armaturama i GEBERIT vodokotlićima. Zidovi i stropovi: Pregradni zidovi s dvostrukim gipskartonskim pločama i mineralnom vunom, završno obrađeni gletanjem i bojom. Podovi: Hrastov troslojni parket u dnevnim boravcima i sobama, keramičke porculanske pločice u ulaznim prostorima i kuhinjama. Voda i kanalizacija: Priključak na javnu vodovodnu mrežu, bio septička jama, niskošumne vertikale odvodnje, priprema za jacuzzi na terasi. Grijanje i hlađenje: Inverterski sustav Mitsubishi za grijanje i hlađenje, električno podno grijanje u dnevnom boravku i blagovaonici te kupatilima. Ventilacija: Mehanička ventilacija sanitarnih prostora, kuhinje i spremišta. Elektroinstalacije: Utičnice i prekidači, kabelska instalacija za TV, portafonski sustav, antenski, telefonski i internet priključci, priprema za elektro-punjač automobila. Stivašnica se smjestila nedaleko od mjesta Ražanj, na udaljenosti od 12 km od popularne turističke destinacije Rogoznica. Idealna je za one koji traže mir i osamu, netaknutu prirodu i prekrasno čisto more. Do plaže je iz Ražnja moguće doći za samo nekoliko minuta vožnje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
