ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju s vrtom u novogradnji, blizina plaže

For sale · Apartment · Reference IB-12541

€369,000

Key facts

Price: €369,000
Price per m²: €3,884/m²
Living area: 95 m²
Rooms: 3
Year built: 2025
Floor: 0
Distance to sea: 552 m
Distance to airport: 47 km

4% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju s vrtom u novogradnji, blizina plaže ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju s vrtom u novogradnji, blizina plaže Na odličnoj i mirnoj lokaciji u Poreču, ova prekrasna novogradnja nudi idealnu kombinaciju udobnosti i praktičnosti. Na samo nekoliko minuta udaljenosti do mora i prvih plaža, te s brzim pristupom centru grada i svim potrebnim sadržajima za život, ovaj stan predstavlja savršen dom za opuštanje i uživanje. Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja se sastoji od samo pet stambenih jedinica. Stan C-B u prizemlju s vrtom sastoji se od ukupne netto površine 94,87 m2 te sadrži 3 spavaće sobe, 2 kupaone, gostinjski toalet, open space kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i vrt površine 84 m2. Stanovi su izgrađeni u kvalitetnoj zidanom konstrukciji, s naglaskom na izolaciju i udobnost. Prozori su troslojni, opremljeni električnim roletama i komarnicima. Ulazna vrata su protuprovalna. Unutarnja stolarija izrađena je od visokokvalitetnih materijala, pružajući luksuzan osjećaj u svakom prostoru Stanovi su opremljeni podnim grijanjem na struju u svim prostorijama, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Klima uređaji su postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama za dodatnu kontrolu klime,dok će se u dnevnom boravku pripremiti instalacija za kamin. Osim toga, stanovi imaju moderan parlafon sa monitorom. Stanu će pripadati dva parkirna mjesta Očekivani rok završetka je jesen 2026. godine. Slike su informativnog karaktera. Nekretnina je u sustavu PDV-a. Iznos nekretnine je sa uključenim PDV-om. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.