Stan s pogledom na more – Lovran, blizu centra

For sale · Apartment · Reference IB-13267

€276,000

Key facts

Price: €276,000
Price per m²: €4,000/m²
Living area: 69 m²
Rooms: 3
Year built: 1980
Floor: 4
Distance to sea: 224 m
Distance to airport: 25 km

2% above the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

4.5%

Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 69 m² that works out to roughly €1,035 per month and €12,420 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Stan s pogledom na more – Lovran, blizu centra Na prodaju je svijetao i funkcionalan stan površine 67,09 m² smješten na četvrtom katu stambene zgrade u prekrasnom primorskom mjestu Lovran, svega nekoliko minuta od centra mjesta i mora. Stan se sastoji od dvije komforne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe (ostave), kupaonice, predsoblja i hodnika te balkona koji pruža predivan, otvoren pogled na more i okolinu. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica u suterenu površine 0,88 m², koja pruža dodatni prostor za pohranu. Posebna prednost ove nekretnine je njezina odlična lokacija – mirno okruženje, a istovremeno blizina svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, plaža i poznate obalne šetnice Lungomare, koja vodi uz more sve do Opatija. Lovran je jedno od najšarmantnijih mjesta na Kvarneru, poznato po svojoj staroj gradskoj jezgri, bogatoj povijesti, prekrasnim vilama iz doba Austro-Ugarske i opuštenom mediteranskom načinu života. Kristalno čisto more, uređene plaže i blizina Opatija čine ga izuzetno atraktivnim mjestom za život, odmor ili turističku investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.