€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Makarska · Central Dalmatia · Croatia
Stanovi u izgradnji - Makarska - Stil i kvaliteta u svakom detalju
For sale · Apartment · Reference IB-12670
€516,340
Key facts
- Price
- €516,340
- Price per m²
- €5,493/m²
- Living area
- 94 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2025
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 28 km
8% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.6%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 94 m² that works out to roughly €1,555 per month and €18,660 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Stanovi u izgradnji - Makarska - Stil i kvaliteta u svakom detalju Stanovi u izgradnji - Makarska - Stil i kvaliteta u svakom detalju Na atraktivnoj lokaciji, novo naselje uskoro dobiva svoju treću u nizu zgradu u Makarskoj. Provedbu i realizaciju objekata radi renomirana tvrtka iza koje stoji puno uspješnih projekata. Provedba novog naselja već je oplemenila ovaj dio grada Makarske. Treća zgrada u centru Makarske nije samo nova zgrada koja će se graditi, to je primjer kako se kvaliteta života može podići na veću razinu, spajajući dizajn s naglaskom na udobnost koja se povezuje s urbanističkim i arhitektonskim rješenjem tzv. "Zelene Gradnje". Investitor cijelog naselja kroz idejna rješenja i glavne projekte ponovo otkriva novu dimenziju življenja , a posebnu pažnju kupcima privlači interijer, a upravo investitor stavlja naglasak na unutarnje uređenje. U ponudi su jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi površine 59m2 – 99m2 uz prostrane dnevne boravke, te svaki stan ima pogled na more sa terasom, loggiom ili balkonom. Prostori odišu kvalitetom, modernim dizajnom i pažnjom na detalje. Svaka prostorija je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Zgrada se gradi po visokim standardima sa vrhunskim termo, hidro i zvučnim izolacijama. Fasada zgrade: toplinska izolacija od kamene vune debljine 8 cm i silikatna boja. Također zidovi od stanova od strane stubišta bit će obloženi kamenom vunom. Vanjska stolarija od visokokvalitetnih profila drvo s unutarnje strane / aluminij s vanjske, termoizolacijska stakla i rolete sa električnim upravljanjem. Staklene ograde na balkonima. Klizne stijenke na balkonima podizno klizne visokokvalitetnih profila drvo sa unutarnje strane / aluminij sa vanjske, termoizolacijska stakla i roletne sa električnim upravljanjem. U dnevnom boravku, blagovaonicama i sobama visoko kvalitetni parket sa odgovarajućom lajsnom bijele boje. U kupaonicama podno grijanje, kvalitetne keramičke pločice I klase dimenzija 1,60 m x 1,20 m. Tuševi na principu „walk in“ sa podnom izolacijom i kanalicama, staklenim tuš kabinama. Visokokvalitetni klima uređaji (Mitsubishi) postavljeni u svaku spavaću sobu i u dnevni boravak, a vanjske jedinice svakog stana bit će na ravnom krovu zgrade. Ugrađena kompletna LED rasvjetna tijela u cijelom stanu i dodatne led trake, kao i priključnice za telefon, TV / SAT i internet i u dnevnom boravku i u sobama. Uređena hortikultura oko zgrade i vrtova koji pripadaju pojedinim stanovima, usađene biljke i stabla (oleandar, lovor, yucca, bambus, palme, čempresi itd.) I niz drugih značajki koji će ovu zgradu činiti visokokvalitetnom građevinom. Cijena vanjskog parking mjesta je 15.000€. Cijena garažnog parking mjesta je 35.000€. Ne samo da je stan tehnološki napredan, nego nudi i privatnost s prekrasnim pogledima na grad i more. Uređeni vrtovi i hortikultura oko zgrade stvaraju savršeni ambijent za opuštanje, a kvaliteta gradnje ovog stambenog objekta je zajamčena. Vaš novi dom ili turistička investicija – spoj udobnosti, kvalitete i savršenog života na jednoj od najljepših lokacija u Makarskoj. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
