1.469.230 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Villa zum Kauf, 2.800.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16641
2.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.800.000 €
- Preis pro m²
- 6.181 €/m²
- Wohnfläche
- 453 m²
- Grundstück
- 1.116 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
47% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse und moderne Villa in einer kleinen Stadt in der Nähe von Zadar. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1116 m2 und die Gesamtwohnfläche beträgt 453 m2. Die Villa besteht aus 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, einer Küche und einem Wohnzimmer sowie einer Taverne, die komplett ausgestattet ist und für 10 Personen gedacht ist, die in der Villa übernachten können. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Whirlpool und einen Außenpool, der beheizt und gekühlt werden kann. Das Anwesen bietet aufgrund seiner Lage Privatsphäre und Ruhe. Die Entfernung zum Meer und zum Stadtzentrum beträgt 500 m, wo es alle notwendigen Einrichtungen zum Leben gibt. Der nächste Flughafen ist 17 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
