539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Villa zum Kauf, 700.000 €
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-16609
700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 700.000 €
- Preis pro m²
- 5.833 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 1.034 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 4
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In unserem Angebot haben wir ein wunderschönes Anwesen in einer kleinen Stadt nördlich des Vranje-Sees. Das Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1034 m2 und die Gesamtwohnfläche beträgt 120 m2. Die Villa besteht aus 2 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und verfügt über zahlreiche Einrichtungen wie einen Außenpool, eine Sonnenterrasse und Platz für geselliges Beisammensein im Freien und Entspannung. Die Entfernung zum Meer beträgt 7 km vom Meer und 1 km vom Zentrum einer Kleinstadt. Da sich die Villa bereits im Vermietungsgeschäft befindet, besteht zusätzlich die Möglichkeit, das etablierte und erfolgreiche Vermietungsgeschäft fortzuführen. Der nächste Flughafen ist 30 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
