1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Zadar - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Kožino – Exklusives Penthouse mit Dachterrasse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18606
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 4.340 €/m²
- Wohnfläche
- 265 m²
- Grundstück
- 402 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Luxus-Penthouse mit Dachterrasse und Infinity-Pool – Kožino, Zadar Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Luxus-Penthouse in Kožino, nur etwa 100 Meter vom Meer entfernt und nur wenige Fahrminuten von der Stadt Zadar. Es befindet sich im zweiten Stock eines hochwertig gebauten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und erstklassigen Wohnkomfort schätzen. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, vier geräumige Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, zwei Balkone, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur. Das Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse mit privatem Infinity-Pool und unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln – ein einzigartiger Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein privater Abstellraum im Kellergeschoss. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, und eine Fußbodenheizung sorgt auch in den Wintermonaten für höchsten Komfort. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, begehrter Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt und dennoch nahe genug an Zadar, um alle Annehmlichkeiten, Kulturangebote und Infrastruktur bequem zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Ruhe und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Maklerprovision an. Kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15428 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
