280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Apartment zum Kauf, 260.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16440
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 4.063 €/m²
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Außergewöhnliche Immobilie in bester Lage im Zentrum von Zadar. Die Wohnung ist nur 100 m von der Kirche des Heiligen Donatus, 50 m von der Riva und 500 m von der Meeresorgel entfernt, sodass Sie die Schönheit dieser Stadt genießen können. Ob Sie Gourmetküche entdecken oder das kulturelle Erbe der Stadt kennenlernen möchten – alles, was Sie brauchen, ist bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes und wird teilmöbliert verkauft. Die restliche Möblierung kann nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein 9 m² großer Keller. Ein Parkplatz auf der Halbinsel kann von der Stadt für Bewohner der Halbinsel erworben werden. Die Wohnung ist eine hervorragende Investition zur Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
