335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Donja Banda · Süddalmatien · Kroatien
In einer ruhigen Gegend von Orebić, in einem neu und hochwertig erbauten Gebäude, wird eine moderne…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12899
356.000 €
Eckdaten
- Preis
- 356.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen Gegend von Orebić, in einem neu und hochwertig erbauten Gebäude, wird eine moderne Wohnung angeboten, die Komfort, zeitgemäßes Design und authentisches mediterranes Flair kombiniert. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird und eine angenehme und warme Wohnatmosphäre schafft. Der Raum ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität und Komfort zu bieten – ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie eine Loggia und offene Terrassen, die zur Entspannung im Freien einladen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausführung und Ausstattung gelegt, mit Badezimmern, die mit renommierten Villeroy & Boch Toiletten und Gree Klimaanlagen ausgestattet sind, die optimalen Komfort gewährleisten. Die Anlage ist sicher eingezäunt und gestaltet, um den Bewohnern Privatsphäre zu bieten, und der Gemeinschaftspool, der nur von zwei Gebäuden genutzt wird, schafft eine intime Atmosphäre für Geselligkeit und Entspannung. Den Bewohnern steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung, und die Bauqualität ist in jedem Detail sichtbar – von der fortschrittlichen Wärme- und Schalldämmung, der Aluminiumfenster mit modernen Schiebesystemen, der Fußbodenheizung bis hin zur ästhetisch gestalteten Fassade. Der Außenbereich ist mit mediterranen Pflanzen, automatischer Bewässerung und diskreter Abendbeleuchtung bereichert. Alles ist darauf ausgelegt, das Leben hier zu einem täglichen Vergnügen zu machen – in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Zentrum des Ortes, aber dennoch ausreichend zurückgezogen für Ruhe und Privatsphäre. Der Einzug ist bereits bis Ende Sommer möglich, was diese Immobilie ideal für diejenigen macht, die ein modernes, hochwertig gebautes Zuhause oder eine sichere Investition an einem der schönsten Teile der kroatischen Küste suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
