335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Umag · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 87,19 m², gelegen im 3. Stock eines…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13602
249.000 €
Eckdaten
- Preis
- 249.000 €
- Preis pro m²
- 2.862 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2003
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 87,19 m², gelegen im 3. Stock eines Gebäudes, an einer attraktiven und ruhigen Lage in Umag, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und zwei Loggien, während sich im Galeriegeschoss ein weiteres Schlafzimmer befindet. Besonderen Wert erhält die Immobilie durch die beiden Loggien, von denen eine einen schönen Blick auf das Meer bietet. Die westliche Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht sowie einen angenehmen Blick auf das Meer und die wunderschönen Sonnenuntergänge. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit einer Fläche von 4,58 m², und in unmittelbarer Nähe befinden sich gesicherte Parkplätze. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, während das Meer und der Strand nur 200 Meter entfernt sind. Gerade die Kombination aus Geräumigkeit, Nähe zum Meer, Meerblick und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie besonders interessant. Die Wohnung ist ideal als Familienheim, als Zweitimmobilie für den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung. 87,19 m², zwei Loggien, Galerie, Meerblick und nur 200 Meter zum Meer – eine echte Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
